【项目概况】。好房子

承寓桐华里项目是请查收合肥市龙川路与桐城南路交汇处，总建筑面积61072.32平方米，装配筑示包括3栋中高层租赁房屋和1栋配套房屋，式建共606套租赁房屋，范案采用装配式施工，好房子装配率59.7%。请查收

项目被评为国家安全生产标准化工地、装配筑示华东建筑安全生产标准化学习交流项目、式建安徽省建筑安全生产标准化示范工地、范案2024年安徽省有影响力的好房子预制建筑项目、2023-2024年安徽省“好房子”奖、请查收安徽省“安心工地”、装配筑示合肥“优质结构”、式建合肥智能住宅建设示范项目“二星”等。范案

【施工经验】。

本项目以“好标准、好设计、好材料、好施工、好服务”为标准，以安全、舒适、绿色、智能的“好房子”为要求，承担了国家发展住房租赁行业的使命要求，承载了成千上万理想人士对租赁生活的美好渴望。

1、好标准。

本项目严格执行《预制建筑评价标准》，结合安徽省《预制建筑评价技术规范》等规范和标准，涵盖设计、生产、施工、验收的全过程技术标准。

2、好设计。

模块化与一体化创新，户型单元采用标准化模块组合，减少设计变更，缩短周期15%。结构与装修一体化设计，预留管道和设备接口，减少后期开槽损坏。

3、好材料。

该项目使用绿色建筑材料，如ALC墙板、预制墙板、叠层地板、预制楼梯和综合装饰，占55%，减少了约50%的建筑垃圾和噪音污染。预制构件抗压强度提高20%，隔音保温性能优于传统现浇结构。

4、好建造。

本项目依托BIM平台实现全生命周期标准化控制，测量机器人和地板机器人，减少人为误差，提高协同效率。

RFID芯片用于设置驻厂监造人员和垂直构件。轻轻一碰，就会知道原材料、生产、维护等信息。采用铝模快拆系统，不仅提高了质量合格率，而且提高了周转利用率。施工周期提前30%，现场就业减少35%。

所有住宅工业化工人经过专业培训后上岗，不断提高施工精度，实测实量合格率达到98%，空鼓开裂问题减少70%。应用手机APP系统，无纸化办公，实现节材节能。采用多种智能设施，集成能耗监测，设备预警功能等，降低20%的后期维护成本。管道可更换，结构易维护，建筑全生命周期运维成本降低15%。

 5、好服务。

承寓桐华里以专业的服务和多元化的社区活动，实现了从“好房子”到“好生活”的进步。配备专业运营团队，打造24小时在线管家服务。社区定期开展精彩的社区活动，为租户营造温馨可爱的社区文化氛围。

【施工效果】。

通过实施“五好”标准，承寓桐华里项目验证了预制建筑在质量、安全、效率、绿色等方面的显著优势，帮助行业转型升级，实现高质量发展！各级行业领导多次参观现场调研指导，《建筑》杂志、《中国建设报》、中国发展改革微信官方账号、安徽省住房和城乡建设厅微信官方账号等多项专题报道引起了业界的广泛关注。

通过预制建筑技术的应用，承宇通华里实现了绿色建筑、质量和效率的目标。同时，结合智能住宅系统和高质量的生活设施，为租户提供舒适方便的生活体验。该项目为促进预制智能建设“好房子”提供了典型案例，树立了行业标杆。